城市地标标志着城市灵（líng）魂（hún），全（quán）球知（zhī）名（míng）的城市，都因为地标（biāo）建（jiàn）筑享誉于世。像罗（luó）马大剧院、香（xiāng）榭丽（lì）舍大道（dào）、上海东方明（míng）珠、香港金紫荆（jīng）广场、汇丰银行大厦、广州（zhōu）小蛮腰，北京中（zhōng）信（xìn）大厦（xià）等；地标（biāo）附（fù）近的商（shāng）业，也代表（biǎo）了整个城市（shì）的最高标准，市政（zhèng）的优质资源一定是倾向于（yú）地（dì）标建筑附近。536商业广场（chǎng）据守（shǒu）独山大道和范蠡路交汇处，总高（gāo）127米，地上（shàng）36层，地下3层停（tíng）车场，是名（míng）副其实的地标建筑，您如果要投资，投资地（dì）标商（shāng）业（yè）错不了。

536商业广场效果图（tú）

01.

536独立产权现铺产品介（jiè）绍（shào）

536所有（yǒu）在（zài）售商铺都（dōu）是独（dú）立产权（quán），一铺一证。面积有8--35平（píng）米，投资门槛低，实体铺；由河南盛合商（shāng）业旗下专业团队统一招（zhāo）商，统一运营（yíng），统一管（guǎn）理；商（shāng）业（yè）主力（lì）店有万德隆（lóng）超市，肯德基、 都（dōu）可（kě）、 屈（qū）臣（chén）氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的模式缔造（zào）商业奇迹，专业（yè）的团（tuán）队铸（zhù）就未来的辉煌。

536商业广场效果图（tú）

1-4层是536商业广场（chǎng），层高5.1米，外立面采用纯金属铝单板（bǎn）定制（zhì）， 银灰基调， 配（pèi）合灯光线条，新潮时尚，同步国际标（biāo）准。商场广场上有景观小品、音乐喷（pēn）泉、梦幻灯光秀、休（xiū）闲座椅、建（jiàn）成后将形（xíng）成南（nán）阳年轻网红休闲、购物、打卡（kǎ）圣地。

网络图

5-36层有住（zhù）宅1068套，住（zhù）宅建筑面积：55519.44㎡，现在（zài）已经全部（bù）出售，预计（jì）明年5月（yuè）份交房（fáng）。一千多户住宅，能为商场带来基本客流保（bǎo）证。

02.

业（yè）态分布

536商业广场，一层总面积4308平（píng）方米（mǐ），是万德隆超市及品牌展（zhǎn）示店。

一楼的（de）沿街门（mén）面，有精品零售、美（měi）妆集合、蜜雪冰城、华为体验店（diàn）等品牌门店，面积30-50平（píng）方，总价不高，投资灵活。

二楼（lóu）是首饰和美妆、鞋、箱（xiāng）包等（děng）品牌集合店，面积划（huá）分为6-30平（píng）方，投资门槛（kǎn）特别低，十几万就能做房东。

三楼是儿童（tóng）游乐中心（xīn）和婴幼用品，部分餐饮。四楼（lóu）是影视城（chéng）和餐饮甜品集合店。

03.

交通区位

536商业广场位于新老城区（qū）交汇处（chù），西邻独山大道，北邻范蠡路（lù），地理（lǐ）位（wèi）置非常优越，也是南阳不可复制的绝版黄金（jīn）地段，紧邻南阳新市政府。项目（mù）周边有多个（gè）公交站点，距离项目不到50米，每隔10分钟一趟（通往火车站（zhàn）、汽车（chē）站、白河湿地公园（yuán）、府衙商（shāng）圈、解放广场等新老城区（qū）各（gè）个方向）；项目（mù）距飞机场8分钟车程，汽（qì）车（chē）南站10分钟车程、距高速独山（shān）站约10分钟的车程，高（gāo）铁站约（yuē） 15分钟车（chē）程，交通便利，四通八达。

区位（wèi）图

04.

学校教育

536是名副其实（shí）的学区（qū）商（shāng）业。项目斜对面（miàn）就是12小范蠡路（lù）校区，36班额，可容纳学生2000名左右， 实验小学（宛城（chéng）区重点中（zhōng）小学24小），15小北校区（南（nán）阳市（shì）最好的小学），19中（连续两年获（huò）得南阳市优秀（xiù）公办学校称号），走路3分钟就能到达。 接送孩子的家（jiā）长， 也会为项目（mù）带来基本客流。

网络（luò）图

05.

金融配套

项目附近堪称金（jīn）融中心，围（wéi）绕项目有中国银行，建设银行，邮政银行，平安（ān）银行，浦发银行，广（guǎng）发（fā）银行，中原银行，招（zhāo）商（shāng）银行，农村信用社，中国人寿，中国人（rén）保、公积金管理中心等多家金融（róng）机构，办理金融业（yè）务非常便（biàn）捷。金融机构选址都比较（jiào）注重周围富裕人群分布，这么多银行（háng）集中，充分说明我们的地段优势（shì）。

网络图

06.

公园绿地

步行10分（fèn）钟可（kě）到新市政府如意湖公（gōng）园， 距离白（bái）河（hé）湿地公（gōng）园2.2km， 规划（huá）建设中的申伯公园，在项目东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧（wò）波栈桥为主题，遍（biàn）布（bù）人文历史景观（guān）。

网（wǎng）络图

07.

投（tóu）资回报

536商铺五年（nián）托管，前三年是固定回报（bào）率（lǜ）6%，共（gòng）18个（gè）点，直接（jiē）抵扣（kòu）总房款，三（sān）年以后一九（jiǔ）分成，运营（yíng）方抽10%，90%的收益归投资人。万（wàn）德隆门口（kǒu）的（de）商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租（zū）金不涨的前提下，10年回本，并且商场已经签了盛合集团悦邻荟运（yùn）营团队直营，专业的（de）操盘技术和高效的（de）执行团（tuán）队（duì），为商场平稳运（yùn）营保驾护航。

随着（zhe）独山大道精品街的（de）落地（dì），无论从时尚的外立面、形象昭示，还是内（nèi）部（bù）品牌（pái）布局，配（pèi）比，人流动（dòng）线（xiàn）优化，536商业（yè）广场这种（zhǒng）新型（xíng）的时尚商业，必将引领一个全新（xīn）的商业（yè）潮（cháo）流。

独山大道精品街（jiē）

建面约8-35m²鎏金热铺

火（huǒ）热发售中......

桂（guì）花（huā）城奥（ào）特莱斯购物公（gōng）园

▲桂花城奥特莱斯（sī）购物公园效果图

桂花（huā）城（chéng）奥特莱斯购物公园位于（yú）南（nán）阳（yáng）市滨河（hé）西（xī）路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南（nán）主城区（qū）规（guī）模最大（dà）、最具人气的商业（yè）新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是（shì）未来时尚（shàng）达人、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互（hù）动式、景观式、多维度（dù）消费体验，引（yǐn）领未（wèi）来商（shāng）业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨（bīn）河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了（le）体验式商业+全业（yè）态（tài）商街（jiē）+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓三种（zhǒng）产品业（yè）态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商业，以购物（wù）+度假将街区空间场景化，集（jí）展示、售卖、互动、打卡、体验、休（xiū）闲等功能为（wéi）一体（tǐ），满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明（míng）珠。

536商业（yè）广场销售（shòu）热线：0377—6333 6666

536商业广场招（zhāo）商热线（xiàn）：0377—6708 8827

536商业广（guǎng）场（chǎng）营销中（zhōng）心地址：独山（shān）大道（dào）与汉（hàn）冶路交（jiāo）叉口（kǒu）向北50米路东

桂花（huā）城奥特莱（lái）斯购物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地址：南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路交会处

唐河公馆（guǎn）热线电话：0377-6866 6666

唐河公馆营销（xiāo）中（zhōng）心地址：滨（bīn）河北路与上（shàng）海大道（dào）交会处向南50米

唐河公馆（guǎn）——唐河县滨河北路（lù）一桥和四桥之间

南阳536商业（yè）广场——南阳市独山大道与范蠡路（lù）交会处（chù）

桂花城奥特（tè）莱斯购物公园——南阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交会处

莲花川康养项目——南（nán）阳市龙（lóng）王沟（gōu）风（fēng）景区（跨两区一（yī）县（xiàn））

猿人山城避暑康养项目——南召县猿（yuán）人（rén）山森林（lín）公（gōng）园

红豆杉川生态康养项（xiàng）目——南召县范家（jiā）庄金矿

丹霞（xiá）禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业（yè）——南阳市鸭河（hé）工区（中国航空航天育种中心合作（zuò）项目）

枫桥（qiáo）水岸·水岸优越生活示范（fàn）区——南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交（jiāo）会（huì）处（chù）