商（shāng）业不动产作为耐久资产（chǎn），尤其是商铺，既可自主经（jīng）营，又可租赁经营是当下较为稳妥投资品。但是（shì）商（shāng）铺也有好（hǎo）坏之分，投资商铺时，也要懂（dǒng）得找到决定商铺升（shēng）值的（de）关键（jiàn）因素（sù），才能实现资产价值最（zuì）大化。

网络图

纵观古今，可以（yǐ）发现

人们（men）投资（zī）商（shāng）铺所看重的无外乎

地段、人流量、未来（lái）发展

在全民投资的今天

商铺无疑是稳健的选择

投资商铺更要讲究——

地段、人气（qì）、未来发展

那么，536商业广场

满（mǎn）足商铺投资“硬（yìng）实力”在哪里？

536商业广场实景图

黄（huáng）金地段

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536商业广场临街旺铺紧邻独山大（dà）道精品街（jiē）、范蠡（lí）路两大商业（yè）动脉，联动（dòng）卧龙、宛城、高新三（sān）区外溢磅礴消费潮，车（chē）流量、人流量无缝（féng）接（jiē）驳各种利好（hǎo）。醇熟商（shāng）业（yè）氛围已成（chéng），繁（fán）华彰（zhāng）显，置（zhì）业于此（cǐ），坐拥（yōng）消费群体，开启（qǐ）致富密钥（yào）。

区位图

强大（dà）人（rén）流

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536商业广场自拥约（yuē）20000+高质素（sù）业主（zhǔ）；辐射约（yuē）20万+社（shè）区常住（zhù）人群，覆（fù）盖约（yuē）1800+师生（shēng）群体。8大社区环（huán）绕,海量的常住人口，可想（xiǎng）而知日常（cháng）消（xiāo）费需求势必强（qiáng）劲。536商业广场将形成庞（páng）大的消费聚合效应，搭乘流量直通车，进（jìn）一步丰富区域消费圈优势。

网络图

未来发展

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南阳市，省级副中心城市，时代（dài）性机遇（yù），千年古都升级焕（huàn）新（xīn）。536商业广（guǎng）场位于独山大道和范蠡路交汇（huì）处，配（pèi）套成熟优势明（míng）显，资（zī）金、政策、人流、资源（yuán）高度汇聚。众多优势（shì）条件汇聚于此，为商家和（hé）客（kè）户带来无限（xiàn）财富。

网络图

536商业广场

伫立时代风口，把握（wò）未来发展趋势

建面（miàn）约8—35㎡黄金（jīn）铺

繁华已（yǐ）来，未来可（kě）期（qī）！

桂（guì）花城奥特（tè）莱斯购（gòu）物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）效果图

桂（guì）花城奥特莱斯购物公园位于（yú）南阳市滨河西路（lù）、雪枫路（lù）黄金交会处，是南阳西南主城区规模最（zuì）大、最具（jù）人气（qì）的商业新地（dì）标。4万方第（dì）五代商业“街（jiē）区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮（cháo）流（liú）新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动（dòng）式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与（yǔ）上海大道交汇处，项目涵（hán）盖了（le）体验式（shì）商业（yè）+全业（yè）态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓（yù）三种产品业态（tài），摩天轮、水上乐园、音乐（lè）喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式（shì）沉浸体（tǐ）验商业，以购物+度假将（jiāng）街区空间场（chǎng）景化（huà），集展示（shì）、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足消（xiāo）费者（zhě）对美（měi）好生（shēng）活的向往，塑造唐河外滩商业（yè）明珠。

唐河（hé）公馆——唐河县滨河（hé）北路一（yī）桥（qiáo）和四桥之间

南阳536商业广场（chǎng）——南阳市独山大道与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥特莱（lái）斯购物（wù）公园——南（nán）阳市（shì）滨河西路与雪枫路交会处

莲（lián）花川康（kāng）养项目——南阳市龙王沟（gōu）风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康（kāng）养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项（xiàng）目——南召县范（fàn）家庄（zhuāng）金矿

丹霞禅（chán）谷养心康养项（xiàng）目——南召县丹霞寺

成园设施（shī）农业——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项（xiàng）目）

枫桥水岸（àn）·水岸优越（yuè）生活示范区（qū）——南（nán）阳市滨河西（xī）路与雪枫路交会处