为深入贯彻党的二（èr）十大精神，践行以（yǐ）人民为中心（xīn）的发展思想，充分发挥住房公积（jī）金制度保障（zhàng）作用，支持房地产市场平稳健康发展，着（zhe）力解决人民群众急难愁盼（pàn）问题（tí），经研究，决定（dìng）调整（zhěng）住房公积金部分提取和贷款政策，现就有关事项通知如下：一、放宽住房公积金部分提（tí）取政（zhèng）策（一）购（gòu）房提（tí）取住房公积（jī）金（jīn）。购买自住住房提取住房公（gōng）积金的（de），凭5年内房地（dì）产交易或不动（dòng）产登记部门（mén）备（bèi）案的购房手续或凭证（zhèng）以及税务部门出（chū）具的发票（piào）、契（qì）税完税凭证办理住房公（gōng）积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。（二（èr））租房提取（qǔ）住房公积（jī）金。因承（chéng）租本市公共租赁住房或其他住房提取住（zhù）房公（gōng）积（jī）金的，在（zài）不超（chāo）过家（jiā）庭最高提取限额的（de）前提下（xià），租房（fáng）家庭（tíng）可根据需要，每年一次或（huò）分（fèn）次办（bàn）理租房提取住房公积金业务。（三）贷款期限内提取住房公积金。贷款期限（xiàn）内符合提取条件的可以（yǐ）提取住房（fáng）公积金。2021年（nián）7月30日出台的“住房公积金贷款结清前，借款人及其配偶的（de）缴存账户余额（é）仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他（tā）原因提（tí）取”规定停止执行。二、加（jiā）大住房公积金贷（dài）款（kuǎn）支持力度（一）住房公积金贷款（kuǎn）额度。符合（hé）住房公（gōng）积（jī）金（jīn）贷款（kuǎn）条件，在郑州市区内（nèi）购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元（yuán）、60万元统一调整为100万元，首套或（huò）二（èr）套住房、夫妻双方缴存或（huò）单（dān）方缴存不（bú）影响（xiǎng）最高（gāo）贷款额度。在（zài）郑州（zhōu）市郊县（xiàn）购（gòu）买自（zì）住住房，最高贷款额度统一调整（zhěng）为80万元。二套房具体贷款金额（é）不再与（yǔ）家庭缴存余额挂钩（gōu）。（二）高层次人才贷款额度。符（fú）合省直资金中心（xīn）2021年11月30日（rì）发布《关于省直单位高层次人（rén）才住房（fáng）公积金支持政策的通知（zhī）》条（tiáo）件的高层次人才，最高贷款额度（dù）由原来（lái）的120万元（yuán）、90万（wàn）元统（tǒng）一调整为150万元。（一）本通（tōng）知未涉（shè）及（jí）的住房公积金（jīn）提取和贷款政策（cè），继续执行原有规定。（二）本通知（zhī）自发布（bù）之日起执行（háng）。在执（zhí）行前已签订购（gòu）房合同（经房地产（chǎn）管理部门（mén）备（bèi）案）或已通过初（chū）审的（de）住房公积金业务，不在（zài）本（běn）通知的调整范围。《关于调（diào）整住房公积金部分使（shǐ）用政策（cè）的通知》政策解读为（wéi）深入学习贯彻习（xí）近平（píng）新时代中国特（tè）色社（shè）会主义（yì）思想和党的二十大精神，全（quán）面贯彻党中央大兴（xìng）调查（chá）研究的重大部署，践行以（yǐ）人民为中心的发展（zhǎn）思（sī）想，围绕人民最（zuì）关心最直接最现实（shí）的利益问题深入（rù）调查（chá）研究，充分发挥住房公积金制（zhì）度（dù）保障作用，支持高层次人才、青（qīng）年（nián）人才置房安家，支持（chí）房地（dì）产市场平稳健康发（fā）展，河（hé）南（nán）省（shěng）省直机关住房资金（jīn）管理（lǐ）中心（xīn）决（jué）定加大住房公积金（jīn）贷款支持力（lì）度，调整住房公积金部分提取和贷款政策，以（yǐ）满足（zú）省直单位（wèi）职（zhí）工合理住房需求。（一）购房提（tí）取调整情况。延长购买自住住（zhù）房提（tí）取住房公积金凭证资料的时间（jiān）期限，由原来的“凭（píng）2年（nián）内房地产交易（yì）或（huò）不（bú）动产登记部门备案（àn）的购房手续或凭证以（yǐ）及税务部（bù）门出具（jù）的（de）发票、契税（shuì）完税凭证办理（lǐ）住（zhù）房（fáng）公积金提取，提取总额应不超过购房（fáng）所支付的金额”调整为“凭5年内房地产交易或不动产登（dēng）记部门（mén）备案的购房手（shǒu）续或（huò）凭证以及（jí）税务部门出具（jù）的发票（piào）、契税完税（shuì）凭证办理（lǐ）住房公积金提取，提（tí）取总额应不超过购房所（suǒ）支付的金额”。（二）租房提取调整情况（kuàng）。取消了租房提取住房公积金的次（cì）数限制（zhì），调整为“因（yīn）承租本（běn）市公共租赁住房或（huò）其（qí）他住房（fáng）提取住房（fáng）公积金（jīn）的，在不（bú）超过家庭最高提取限额的（de）前提下，租房家庭可根据（jù）需要，每年（nián）一次或分次（cì）办（bàn）理（lǐ）租房提取住房公积（jī）金（jīn）业（yè）务”。（三（sān））贷款期限（xiàn）内提取调整情况。贷款（kuǎn）期（qī）间可以（yǐ）因其他条件提取（qǔ）住房（fáng）公积金，如符合购房或（huò）偿还（hái）商业贷款等提取条件的（de），可（kě）办理住房公积金提取。2021年（nián）7月30日出台（tái）的“住房公积金贷款结清（qīng）前（qián），借款（kuǎn）人及其配偶的缴（jiǎo）存账户余额仅（jǐn）可用于归（guī）还住房公积金贷款本息，不得再以其（qí）他原因提（tí）取”规定停（tíng）止执行。（一）最高贷款额度调整情（qíng）况（kuàng）。本次（cì）调整最高（gāo）贷款额度突破了（le）以（yǐ）前住房贷（dài）款（kuǎn）的常规做法，支持力度很（hěn）大，首（shǒu）套或二套住房、夫妻双方缴存（cún）或单方缴存不影响最高贷款（kuǎn）额度，二套房具体贷款金（jīn）额不再与家庭缴存余额挂钩。凡（fán）是符合（hé）省（shěng）直住房公积金贷款（kuǎn）条件，在郑州市区内购买自住住房，最高（gāo）贷款额度由原（yuán）来的80万元、60万元统一调整为100万元（yuán）；在郑州市（shì）郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。“在郑（zhèng）州市区内购（gòu）买自住住（zhù）房”是指在郑州市（shì）金水区（qū）、二七区、中原（yuán）区、管城回族（zú）区、惠济（jì）区、郑东新区、高新技术（shù）开发区、经济技（jì）术开发区区域内购（gòu）买（mǎi）的自住（zhù）住房（fáng）。“在郑州市郊县购买自住住房”是指（zhǐ）在郑州市下辖的上街（jiē）区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密（mì）市、新郑市、登封市（shì）购买的自住（zhù）住（zhù）房。（二）高（gāo）层（céng）次（cì）人才最高贷款（kuǎn）额度调整（zhěng）情况。高层次人（rén）才贷款最高（gāo）额度（dù）由原来（lái）的（de）120万元、90万元统一调整为150万元（yuán）。其他（tā）贷（dài）款（kuǎn）条件不变，仍按2021年11月30日发布的《关于省（shěng）直单（dān）位高层次人才住房公积（jī）金支持政策的通知》执行。（一）本通知未涉及的（de）住房公积（jī）金提取（qǔ）和（hé）贷款政策，继续执（zhí）行原有规定。（二）本通知自发布之日（rì）起（qǐ）执（zhí）行。在（zài）执（zhí）行前已签订购房合同（tóng）（经房（fáng）地（dì）产（chǎn）管（guǎn）理部（bù）门（mén）备案）或已通过初审的住（zhù）房公积金（jīn）业务，不在本（běn）通知的调整范（fàn）围。
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