好多人问，难道目前就没有值得（dé）购买的商铺吗？

那么商铺应该怎（zěn）么才能投资（zī）？

商（shāng）铺也有优先级：

第1是（shì）优质社区底商；

第2是购物中心通外的商铺；

第3是带租约（yuē）现铺；

第4是（shì）步行街的一楼（lóu），然后是二楼三楼；

▲实景图

南（nán）阳536商（shāng）铺优质社区底商

位居独山大（dà）道精品街（jiē）和范蠡路交汇处

建筑总高127米，名副其（qí）实的（de）地标（biāo）建筑

南阳城市发展的名片和标杆

▲536商（shāng）业广场实景图

01社（shè）区底商 临街现铺

536商业（yè）广场（chǎng）社区商（shāng）铺，紧邻居（jū）民生（shēng）活区，实景现铺可以（yǐ）真真切（qiē）切地看（kàn）到周（zhōu）边配套（tào）、地段价值、客流情（qíng）况及区域利好等。影（yǐng）响（xiǎng）商铺未来收（shōu）益的因（yīn）素，都能（néng）够一目了然。交付即可享受周（zhōu）边人（rén）潮（cháo）及商圈，商家有保（bǎo）障（zhàng）。

▲536商（shāng）业广场实（shí）景图

02独立产（chǎn）权（quán） 一铺一证（zhèng）

536所有在售商铺都是（shì）独立产权，一铺（pù）一证。面积有8--35平米，投资（zī）门槛低（dī），实体铺；统一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德基（jī）、 都可（kě）、 屈（qū）臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的模式（shì）缔造（zào）商业（yè）奇迹（jì），专（zhuān）业的（de）团队铸就未来的辉煌。

▲536商业广（guǎng）场效果图

03统一托（tuō）管 投（tóu）资无忧

536商铺五年托管，前三年是固定（dìng）回（huí）报率6%，共18个点，直（zhí）接抵（dǐ）扣总房款，三（sān）年以（yǐ）后一九分成（chéng），运营方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按（àn）照比例换（huàn）算， 租金不涨（zhǎng）的前提下，10年回本，并（bìng）且（qiě）商场已经签了盛合集团悦邻荟运营（yíng）团队直营，专业的操盘技术（shù）和高（gāo）效的执（zhí）行团队（duì），为商场平稳运（yùn）营保驾护（hù）航。

▲536商业广场签约品牌商家

04成熟商圈 广阔前景

南阳市，省级副（fù）中（zhōng）心城市，时代性（xìng）机遇，千年（nián）古（gǔ）都（dōu）升级焕（huàn）新。536商业广（guǎng）场（chǎng）位于（yú）独山大道精（jīng）品街和范鑫路（lù）交汇处，周（zhōu）边华（huá）鑫（xīn）苑、玉龙苑、东（dōng）城一品、乐鱼网页版在线登录和万家园大（dà）厦等30余个知（zhī）名社区环伺，医院、学（xué）校、党（dǎng）政机关（guān）等配（pèi）套齐全。资金、政策、人流、资源高度汇聚。未来前（qián）景（jǐng）广阔“财”稳定。

▲网络图（tú）

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现铺发售

万德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名（míng）商业品牌加持

值得投资的商（shāng）铺，错（cuò）过（guò）难再

桂花城奥特（tè）莱斯购物公园

▲桂花城（chéng）奥特莱（lái）斯购物（wù）公（gōng）园效果（guǒ）图

桂花（huā）城（chéng）奥特莱斯购物（wù）公园位于南阳市滨河（hé）西路（lù）、雪枫路黄金交会处，是南阳西（xī）南主城区规模最大、最具（jù）人气的商业新地标。4万（wàn）方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达（dá）人、流（liú）行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体（tǐ）验式、互动（dòng）式、景观式、多维度消费体验，引领未（wèi）来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物（wù）公园

项目位于唐河滨河北路与上海大道交汇处，项目涵（hán）盖了体验式商业+全业态商（shāng）街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上（shàng）乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景（jǐng）观式沉浸体验商业（yè），以（yǐ）购（gòu）物+度假将（jiāng）街区空间场（chǎng）景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功（gōng）能为一体，满足（zú）消费者对美好生活（huó）的向往，塑（sù）造唐河（hé）外（wài）滩商业（yè）明珠。

唐河公馆——唐（táng）河县滨河北路一桥和（hé）四桥之间（jiān）

南阳536商业（yè）广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处（chù）

桂（guì）花城奥特莱（lái）斯（sī）购物公园——南阳市滨河西路与雪枫路交会（huì）处

莲花川（chuān）康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区（qū）一县）

猿（yuán）人山城避暑（shǔ）康养（yǎng）项目——南召县猿人山森（sēn）林公园

红豆杉川生态康养项目——南召（zhào）县范家庄金矿

丹（dān）霞禅（chán）谷（gǔ）养心康（kāng）养项目——南召县丹霞寺

成（chéng）园设（shè）施（shī）农业——南（nán）阳市鸭（yā）河工区（中（zhōng）国（guó）航（háng）空航（háng）天育（yù）种中心合作（zuò）项（xiàng）目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范（fàn）区（qū）——南阳市（shì）滨（bīn）河西路（lù）与雪枫路交会（huì）处